内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体（躯体）を残し、内部の壁・床・天井・設備をすべて撤去する工事です。オフィス・店舗・事務所などのテナント改装時に最も一般的に行われます。既存の建具・什器・配線・配管をすべて取り除き、躯体むき出しの白い箱の状態にします。

工事の流れは、電気・ガス・水道の元栓確認から始まります。各種配管・配線の位置確認後、安全な順序で撤去を進めます。床材・壁紙・天井材・照明などの軽いものから、柱や梁に付属した設備へと進みます。躯体に直接貼付された建材（石膏ボード・フローリングなど）の撤去では、躯体を傷めないよう慎重に作業します。廃棄物は産業廃棄物として分別し、一部の鉄製品やアルミ製品は買い取りリサイクルの対象になる場合もあります。

内装スケルトン工事は既存建物を生かしたリノベーションの第一歩であり、次のテナント工事をスムーズにするため、床面・壁面・天井面をきれいに仕上げることが重要です。躯体への傷や破損を最小限にすることで、後工事の品質向上と全体工期の短縮につながります。

テナント面積50〜500㎡で、工期は1〜3週間程度が目安です。設備の複雑さにより変動します。