古家撤去・再生前準備

古家撤去では、建物の構造把握が最初の課題です。増築・改築を繰り返している場合、躯体の接合部が複雑になっており、機械破砕の際に予想外の抵抗に遭うことがあります。また、古い建物ほどアスベスト・鉛塗料・PCB含有電気機器などの有害物質が含まれている可能性が高く、事前調査と適切な処理が必須です。

再生前準備として、地盤沈下・不均一沈下の兆候、地下埋設物（井戸・浄化槽・配管など）の有無確認も重要です。基礎撤去後の地盤処理も、その後の建築工事の成否を左右するため、慎重に進める必要があります。廃棄物の分別も細かく、金属・木材・コンクリート・混合廃棄物などを種類ごとに処理することで、処分コストの最適化が図られます。

一般的な古家撤去で工期2〜4週間が目安です。敷地の広さ・地盤状況・埋設物の有無によって大きく変動します。