内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、賃貸店舗やテナントオフィスの原状回復工事として行われます。壁・床・天井・建具・設備配管を撤去し、躯体（柱・梁・スラブ）むき出しの状態にする作業です。建物本体の構造躯体は保全することが前提のため、躯体損傷を避けた慎重な施工が必要です。

事前調査では、アスベスト含有建材の有無確認が重要です。特に1980年代以前の建築物では、断熱材や吹き付け材にアスベストが使用されている可能性があります。安全性が確認できるまで解体作業は開始しません。また、電気配線やガス配管などの設備系統の安全な切断方法も事前に計画します。

解体中は騒音・粉塵を最小限に抑え、搬出廃材も室内での積み置きを極力制限し、毎日搬出することで施設内の清潔さを保ちます。室内での作業のため、隣接テナントへの振動・騒音配慮が特に重要です。

20〜100坪程度の店舗・オフィスを想定し、工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さによって工期調整が生じます。