内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナント物件の躯体構造体は保存しながら、内部の全ての造作物・設備を取り除く工事です。店舗の業態変更やオフィスの再配置に伴い、白紙の空間に戻すために行われます。

工事内容は、間仕切り壁・天井ボード・床仕上げ材の撤去、給排水管・ガス配管・電気配線の切断と移設準備、エアコン・照明などの設備撤去が主となります。躯体に損傷を与えないよう慎重な施工が求められ、特にRC造やS造の建物では躯体表面の保護が重要です。

廃棄物の分別はボード類・木材・金属・配管など細かく行われます。営業中の施設内での施工が多いため、夜間・休日対応や部分的な通路確保が必要になることもあります。施工後は躯体のクリーニングを行い、次のテナント工事に向けた準備を整えます。

テナント規模により異なりますが、50〜200坪程度で工期は1〜3週間が目安です。躯体保護の手間により調整されます。