BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
ビルやテナント内部の壁・床・天井・設備を撤去し、躯体だけを残す工事です。リノベーション前の準備工事として行われることが多くあります。
内装スケルトン解体について
躯体を保存したまま内部をリセットする工事のため、既存躯体への損傷を避ける配慮が必要です。建築物の基本構造（柱・梁・スラブ）を傷つけないよう、慎重に壁体や床材を分別撤去していきます。また、電気配線・給排水配管・ガス管など各種設備も撤去対象になり、専門的な知識が求められます。
既存ビル内での工事のため、他のテナントへの迷惑を最小化することが重要です。工事時間の制限、防塵・遮音対策、廃棄物の小分け搬出など、環境配慮が工事品質を左右します。
標準的な工事の流れ
- 現地調査・既存図面確認
- 施設管理者への届け出・近隣テナント通知
- 防塵ビニール張・作業区間の仕切り設置
- 電気・ガス・水道の配管撤去（必要に応じ仮設配管)
- 内装材（石膏ボード・フローリング等）の撤去
- 廃棄物の分別・搬出
- 躯体清掃・完了確認
対応規模・工期の目安
100～300㎡のテナント規模の場合、工期は1～2週間程度が目安です。躯体への影響や既存配管・配線の複雑さにより、工期が変動することがあります。