内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体は残しながら内部の仕上げ・設備をすべて撤去する工事です。床・壁・天井の仕上げ材、配管・配線、建具・造作などを計画的に取り外します。既存テナントの営業を継続しながら部分施工することもあり、工事時間の制限がある場合が多くあります。

事前調査では建物の耐震性、躯体の状態、隠蔽配管の位置確認が重要です。アスベスト含有の吹き付け材や断熱材がないかの確認も必須です。施工では廃棄物の分別が細かく、木材・石膏ボード・金属・ガラスなど10種類以上に分別することもあります。

完工後、新しいテナントが容易に工事に着手できるよう、躯体の清掃やクラック補修を行う場合もあります。近接する営業テナントへの配慮も欠かせません。

30〜200坪の内装スケルトンで工期1〜4週間が目安です。営業継続の有無で変動します。