内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残しながら、天井・壁・床・設備配管をすべて撤去する工事です。既存建築物の再利用やテナント交代時に行われ、躯体への損傷を最小限に抑えることが重要です。

居住中または営業中の建物で施工することが多いため、粉塵や騒音への高い配慮が求められます。既存の建材にアスベストが含まれていないか、また解体時に飛散リスクがないかの事前調査が欠かせません。電気・給排水・ガス配管の遮断時期も、残存用途との整合を取りながら計画する必要があります。

廃棄物は大量に発生するため、分別と搬出計画が厳密です。木部、金属、プラスチック、ガラスなど材質ごとの分別により、リサイクル率向上と適切な処理が実現されます。

スケルトン化対象の床面積が100〜500坪の場合、工期は1〜3週間程度です。既存設備の複雑さによって変動します。