アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、老朽化による建て替え、相続時の不動産整理、土地の有効活用といった背景で行われます。複数の住戸が存在する場合、全入居者の立退き手続きが工事成立の前提となるため、スケジュール調整が重要です。

工事上の特徴は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造であることが多く、戸建住宅より高度な重機操作と安全管理が必要です。共用部分（階段、廊下、機械室など）の解体、各戸の内装撤去に加え、屋上や地下の設備確認も施工計画に含まれます。近隣の居住者が多いため、騒音・振動・粉塵対策が特に厳しく求められます。

立退き交渉から引き渡しまでの調整期間を含めた全体スケジュール管理が、プロジェクトの成功を左右します。

4階建て・30戸程度のアパートで、入居者立退きが完了している場合、解体工事本体の工期は3〜5週間程度が目安です。立退き期間を含めたトータルスケジュールは別途協議となります。