内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物全体の解体ではなく、テナント内の内装と設備のみを撤去する工事です。オフィスビルのテナント入れ替え、老朽化した店舗のリフレッシュなど、建築物の再利用を前提とした工事のため、躯体へのダメージを最小限に抑える細心の技術が求められます。

天井・壁・床の仕上げ材、照明・空調・給排水などの全設備、建具（ドア・窓など）を区別して撤去します。躯体のコンクリート面、柱・梁を傷つけない工法が基本です。作業中は粉塵・騒音がビルの他テナントに影響しないよう、遮蔽・防音対策が重要です。

建物の築年数によっては石綿含有建材（タイル、断熱材、ガスケット）が隠れている可能性があるため、撤去前に詳細な調査を実施し、有害物質の除去は特別な手順で進められます。

テナント面積30〜300坪程度が対象です。工期は規模により1〜3週間程度が目安です。