BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
オフィスや店舗、賃貸住宅などの内装を撤去し、建物の躯体だけの状態に戻す工事です。リノベーションや用途変更の前段階として行われます。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン工事では、床・壁・天井・建具・設備などを解体し、鉄筋コンクリートやALC、躯体むき出しの状態に仕上げます。建物の既存テナントが営業を続けている場合、営業時間外や部分的な施工が必要になることが多いため、工程管理と作業の効率化が重要です。
配管・配線・空調ダクトなどの設備系統も撤去対象となり、これらが躯体に埋設・固定されている場合はハツリやコア抜きが必要です。廃棄物の分別とリサイクルを徹底し、廃棄物処理費を最適化することも施工の工夫の一つです。
標準的な工事の流れ
- 既存内装の詳細調査と見積
- 近隣テナント・居住者への通知
- 既存設備（電気・ガス・水道）の仮復旧計画
- 建具・サッシの撤去
- 内装材（床・壁・天井）の段階的剥去
- 配管・配線・ダクトの抜去
- 廃棄物の分別搬出と清掃
対応規模・工期の目安
テナント規模で50〜200坪の場合、工期は1〜3週間程度です。既存営業と並行する場合は期間が延長される傾向があります。