内装スケルトン・改修解体

内装スケルトンとは、既存の内部仕上げ（壁・床・天井・設備配管・電気配線など）を撤去し、鉄筋コンクリート造もしくは鉄骨造の躯体だけの状態に戻す工事です。テナント変更、店舗のリニューアル、用途変更に伴うリノベーション前の準備工事として施工されることが多くあります。

床材（カーペット・フローリング・タイル）、壁材（クロス・石膏ボード・パネル）、天井材（吊り天井・化粧板）を層順に撤去します。併せて照明器具、エアコン室内機、給排水管、ガス管、電気配線なども同時に撤去・切断する必要があります。躯体を傷つけない注意深い施工と、様々な建材・廃棄物の分別・処理が求められます。

テナントの営業継続中に施工する場合、騒音・粉塵・搬出経路の制約が大きいため、工期延長やシートによる閉塞、夜間施工など柔軟な対応が必要になります。

テナント面積50～500㎡程度で、工期は1～3週間程度が一般的です。営業継続工事の場合、調整により工期が延長される可能性があります。