内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井などの仕上げ材と、空調・給排水・電気などの建築設備を撤去し、コンクリートやALC等の躯体構造体を露出させる工事です。既存テナント退去時の原状回復工事や、ビルのリノベーション前段階として実施されることが多いです。

施工のポイントは、躯体を傷つけないよう慎重に解体すること、廃材の分別精度を高めることです。断熱材、シート類、配線、ダクト等、様々な材質の混合廃棄物が発生するため、適切な分類と処理手配が重要になります。建物の使用中に行われることもあるため、安全管理と作業時間の制限への対応が求められます。

商業施設内での工事の場合、営業時間外の作業、粉じん・騒音の最小化、搬出経路の確保など、既存テナントや建物管理者との調整が重要です。アスベスト含有材の事前確認も必須となります。

テナントスペース（50〜300㎡程度）で工期3日〜1週間程度が目安です。階数、設備の複雑さ、搬出ルートにより異なります。