古家撤去・更地化

古家撤去は、築50年以上経過した木造建物の全体解体と整地をまとめた工事です。老朽化した構造部材、昭和時代の工法、当時使用されていた建材（アスベスト、鉛塗料など）への対応が必要になります。事前調査では、建物の築年数、構法、改築履歴、危険な部材の有無を確認します。

工事プロセスは通常の住宅解体と同じですが、老朽化による予測不可能な事態（隠れた腐食、白蟻被害、地盤沈下）に対応する柔軟性が求められます。また、昭和時代の建物には特にアスベスト含有材が多いため、事前調査と適切な除去が必須です。相続登記がまだの場合は、所有者確認を含めた事前手続きも必要になります。

古家撤去後の敷地は、新築や駐車場、店舗、その他の活用を見込んで完全に整地されます。地中の埋設物や地盤改良の要否も、最終的な土地活用を視野に判断される場合があります。

30〜80坪の古い木造家屋で工期は1〜2週間程度です。事前調査で予想外の状況が判明した場合、工期が延長される可能性があります。