内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残したまま、内部の仕上げ材・設備・配線などを取り除く工事です。オフィスビルのテナント改装、店舗のリブランディング、賃貸住宅のリフォーム前処理など、様々な背景で必要とされます。

工事内容は、天井材・壁材・床材の撤去、配管・電配線の撤去、建具・造作家具の解体などが含まれます。躯体を傷つけないよう注意深く進められ、躯体に付着している古い断熱材やアスベスト含有材料の確認も重要です。建物の使用継続中に行われることが多いため、安全管理と近隣への配慮が特に求められます。

工期は室内面積や仕上げ状況により異なり、大規模オフィスの場合は数週間を要します。廃棄物の分別と搬出も適切に計画される必要があります。

テナント物件で30～200坪程度の場合、工期は1～3週間が目安です。設備や配線が複雑な場合は期間が延長される傾向です。