内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、壁・天井・床の仕上げ材、配線・配管、内装建具などを取り外し、コンクリート躯体や鉄骨の状態まで戻す作業です。建物を保持したまま行うため、建物本体への損傷を最小限に抑える技術が求められます。

既存の配線・配管の位置確認、電気・ガス・給排水の安全な切断、断熱材の適切な処理が必要です。特に古いビルの場合、アスベスト含有の断熱材や内装材が存在する可能性があり、事前の調査と安全な処理が法的に義務付けられています。

廃棄物の種類が多岐にわたるため（石膏ボード、サッシ、配管、配線等）、分別精度が再利用率に直結します。次のテナントの入居や改装工事の進捗に影響するため、工期の正確な予測と納期管理が重要です。

50〜200坪のオフィス・店舗を想定した場合、工期1〜2週間が目安です。躯体の状況や廃棄物密度により変動します。