アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅の解体は、戸建住宅より規模が大きく、複数の住戸の同時処理が必要です。入居者の退去確認、敷金返却、荷物搬出の完全な終了を工事開始の条件とする必要があります。また、共有部分（階段・廊下・屋根・外壁）と各戸の専有部分が混在するため、解体順序の計画が重要です。

木造アパートの場合、床下から屋根裏まで複数階にわたる構造体の撤去が発生します。特に湿度が高い地域では、木部の劣化やシロアリ被害の程度を事前に把握し、作業時の飛散防止対策を強化する必要があります。軽量鉄骨造の場合、部材の再利用やリサイクル可能性を検討することで、処分コストの削減にもつながります。

廃棄物量が大型住宅解体より多くなるため、現場内の仮置き場所確保と計画的な運搬スケジュールが不可欠です。

4〜20戸程度のアパートを想定した場合、工期3〜6週間が目安です。階数や構造、廃棄物量により大幅に変動します。