内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床材・壁・天井・電気設備・配管などを躯体が露出するまで全て除去する工事です。次の入居者のための空間創造の第一段階となり、既存内装の質や工法を正確に把握することが重要です。

床組・内壁の構造により工法が異なります。軽量スタッド造の間仕切り壁か、コンクリート面への直接施工か、天井裏の配管・配線の分布、床下の状態など、細かな確認が必要です。アスベスト含有の古い断熱材や吹き付け材が残存していないか事前に調査します。

躯体への損傷を最小限に抑えながら、効率よく不要物を撤去し、分別・リサイクルを進めます。竣工時の躯体状態を原状回復の基準とすることが多く、傷や汚れの扱いについても事前確認が欠かせません。

10〜50坪のテナント・オフィスが多く、工期は1週間〜2週間程度です。躯体の状態や既存設備の複雑さにより期間が変動します。