古家撤去・建て替え前の準備工事

古い家屋の撤去は、単なる建物の破壊ではなく、敷地全体を次のプロジェクトに適した状態に仕上げるプロセスです。老朽化した木造住宅では、構造の劣化、シロアリ被害、アスベスト含有建材の使用など、多くのリスク要因を慎重に調査する必要があります。

建て替えを前提とする場合、地盤調査の実施、既存の地中埋設物（旧水道管、電気配線など）の確認と撤去も行われます。解体工事と同時進行で、地盤改良の必要性を判断する基礎が整えられます。

解体後の敷地は、次のオーナーや建築業者が作業しやすいように、廃棄物の完全な除去、敷地の平坦化・整地が行われます。埋設物の有無や地盤の状態を正確に把握することで、その後の工事コスト削減にもつながります。

一般的な老朽木造住宅（50〜80坪）で、工期は通常2〜3週間です。地盤調査や埋設物撤去を含める場合、前後することがあります。