内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の建物内部を空の状態まで解体する工事です。商業施設のテナント変更時、オフィスの大規模リニューアル時、アパート・マンションの全戸リフォーム前など、様々な場面で行われます。建物本体(躯体)は保存するため、無計画な破壊は避け、配線・配管の撤去、床・壁・天井材の丁寧な取り外しが求められます。

特に、既設配管や配線の位置確認、アスベストを含む内装材(壁紙・クロス・断熱材)の調査が重要です。オフィスビルやマンションでは、階下への影響を最小化するため、床の振動対策や防塵シートの徹底が必須です。廃棄物の分別や搬出経路の確保も、既存建物の利用状況に応じて計画する必要があります。

工期は室内の複雑さや廃棄物量による影響が大きく、50〜100坪程度の空間で1週間前後が目安です。

オフィスや店舗の50〜100坪の内装スケルトン工事で、工期5〜10日が目安です。既設設備の複雑さで変動します。