古家撤去・相続不動産処理

古家撤去は、建て替えや相続分割、空き家対策を背景に依頼される解体工事です。特に昭和初期～中期の木造住宅は、劣化が進行していることが多く、安全な施工計画が重要となります。

事前調査では、アスベスト含有建材の有無確認、土中に埋設された廃棄物や埋設物の有無確認、隣接敷地との関係確認が欠かせません。古い建物ほどこうした潜在的リスク要因を多く抱えているため、慎重な段階的施工が必須です。

相続対策としての古家撤去には、適切なタイミングと税務的留意点も存在するため、事前に専門家への相談をお勧めします。解体後の敷地活用（駐車場、賃貸建設など）に向けた最適な状態への整地・引き渡しを心がけます。

30～100坪程度の木造古家で、工期は通常2～3週間です。建物状態、地盤状況、隣接環境により変動するため、詳細な調査をもとに工期・費用をお見積りします。