内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装を取り除き、躯体（コンクリートの壁・床・天井）のみの状態にする工事です。店舗の業種変更、オフィスの配置変更、賃貸物件の世代交代時などに実施されます。

施工では、設備配管・配線の切断、壁・間仕切りの撤去、床材・天井材の除去、照明・空調設備の撤去などが段階的に進みます。既設配管の再利用可否判断、耐力壁と非耐力壁の区別、消防法に基づく防火設備の確認が重要です。

廃棄物の分別も細かく、可燃物・不燃物・金属・ガラスなどを適正に分類して処理します。躯体に損傷を与えないよう丁寧に施工することが、その後の改装工事の質を左右します。

スケルトン化対象面積50～150坪程度で、工期は1～2週間が一般的です。配管・配線の複雑さや廃棄物量により変動するため、詳細な見積りが重要です。