内装解体・スケルトン工事

内装解体（スケルトン工事）は、既存テナントの退去時に、内部の造作壁・天井・床材・建具・設備配管などをすべて撤去し、躯体の状態に戻す工事です。商業ビルのテナント入れ替え、オフィス移転、飲食店の閉店に伴う原状回復が典型的な事例です。

躯体はコンクリートやH鋼などで、撤去するのは付加価値の低い部材に限定されます。そのため、建物全体の解体よりも作業範囲は限定的ですが、精密さが求められます。騒音や粉塵が制限されることが多く、養生・工程管理が重要です。

廃棄物の分別も細かく行われます。木くず・石膏ボード・金属・混合廃棄物など種類ごとに分類し、適切なリサイクル施設へ搬出されます。

テナント面積50～200坪程度の工事で、工期は1～2週間が目安です。躯体状況や搬出階数により変動します。