内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物全体の解体ではなく、内部空間を骨組みだけの状態に戻す工事です。店舗の営業終了後、次のテナントや用途変更に向けて実施されることが一般的です。天井・壁・床の撤去、設備配管・電気配線の取り外し、什器・造作物の撤去が主な作業となります。

既存建物を活かしての改装であるため、躯体へのダメージを最小限にすることが重要です。柱・梁・スラブなどの構造体は保護しながら、内部仕上げ材のみを慎重に剥ぎ取ります。廃棄物の分別、リサイクル可能材の回収、有害物質の適切な処理も求められます。

工期中の騒音・粉塵管理、営業中の隣接テナント対策、階下への振動対策など、既存の建物利用者への配慮が不可欠です。

50〜300坪の店舗・オフィススケルトン化で工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。