古家撤去・相続不動産の整理

古家の撤去では、建物の劣化度合いを正確に把握した上での工事計画が必須です。躯体が著しく腐朽している場合、重機での施工が困難になることもあり、安全確保のため手解体を選択せざるを得ないケースもあります。また、長時間の空き家管理により、内部に廃棄物や不用品が堆積していることが多く、これらの撤去も工事に含めて計画する必要があります。

相続された不動産では、登記簿との整合確認、税務上の扱い(相続税の取扱など)も関連する場合があり、その旨を含めた事前相談が望まれます。撤去後の敷地は、売却や賃貸活用を視野に、適切な整地と境界確認も重要な工程です。

シロアリ被害が明らかな場合、撤去時のシロアリ処理計画も併せて検討し、隣接住宅への被害拡大防止も考慮した施工が求められます。

老朽化した30坪から50坪の木造住宅の場合、工期は2週間から4週間程度を要します。劣化度合いと内部廃棄物量により大幅な変動があります。