内装スケルトン

内装スケルトンは、既存建物を別の用途に転用する場合や、テナント入れ替え時に実施される工事です。躯体の構造強度に影響しない範囲で、すべての内装を取り除き、「スケルトン状態」（骨組みのみ）にします。

工事内容は、間仕切り壁の撤去、天井・床材の解体、電気配線・給排水管の撤去、エアコンなどの設備取り外しが主となります。躯体保護と安全施工が重要であり、特に壁や床の撤去時には構造躯体へのダメージを避ける配慮が必要です。

都市部のビルテナントでは、騒音・振動を最小化する特殊工法が使われることもあります。アスベスト含有の内装材が発見される場合も多く、事前調査と適正な処分手配が欠かせません。

テナント規模（50〜150坪）の内装スケルトンで工期1〜2週間、ビル全フロア規模で2〜4週間が目安です。階数・機械室・配管ダクト量により変動します。