内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント内の仕切り壁、床材、天井、設備配管などを全て撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態にする作業です。既存テナントの次の利用者が新たに設計・施工しやすくするため、一般的な退去時の原状回復工事として位置付けられています。

対象範囲が建物全体ではなく特定の階や室内に限定されるため、他の借地人への影響を最小化する配慮が求められます。廃棄物発生量が多いため、分別と運搬計画が重要です。設備配管内の冷媒やオイル等の有害物質がないか事前確認も必要になります。

数十坪～数百坪まで規模は多様で、工期は規模に応じて1〜4週間程度です。同一ビル内の他テナント稼働状況で調整されます。