内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の建物躯体を残しながら、内部の壁、床、天井、設備機器などを撤去して、躯体むき出しの状態に仕上げる工事です。ビルのフロア単位、テナント区画、店舗スペースなど、様々な規模で施工されます。建物全体の解体ではなく、部分的な工事であるため、建物の他の部分が使用中である場合が多く、安全管理と騒音・振動対策が極めて重要です。

作業内容は、不用な壁や間仕切りの解体、床材やタイル、防音材の除去、天井裏の配線・配管の整理、空調機器・照明・火災報知機などの撤去となります。躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があり、解体順序と方法の計画が重要です。廃棄物は、木くず、コンクリート、金属、プラスチックなど多岐にわたり、分別と処理のコストが全体工事の重要な要素となります。

工事期間中、建物内の他のテナントや住戸への粉塵・騒音の影響を最小限に抑えるため、壁での仮囲い、エアダスター、清掃の頻繁な実施が行われます。電気・ガス・水道などのライフラインの遮断も、既存設備との関係を確認した上で慎重に行います。

10～100坪程度のテナント区画を対象とし、工期は1～3週間が目安となります。内装の複雑さと廃棄物量により変動します。