古家撤去・空き家解体

古家撤去・空き家解体は、築年数が経過し、長期間未使用あるいは低利用の住宅を対象とした工事です。木造建物が対象となることが多く、建物の劣化状況が深刻である場合があります。屋根の崩落、壁の腐食、基礎の沈下など、事前の詳細調査が必要不可欠です。また、建物内に旧所有者の遺留品が残されていることもあり、その処理方法をあらかじめ確認する必要があります。

古家撤去は、通常の戸建解体よりも安全上の注意が必要です。建物の強度が低下していることがあるため、段階的な解体と細心の安全管理が欠かせません。また、敷地内に昔の庭石やコンクリートが埋設されていることもあり、掘り起こしと処理に手間がかかる場合があります。アスベスト含有建材の使用頻度も高いため、事前調査と適切な処理が重要です。

空き家解体は、相続時の遺産分割や不動産活用の前提となることが多いため、完工後は敷地の登記簿謄本上の記載変更など、法務手続きのサポート情報も提供されることがあります。最終的には敷地が平坦に整理された更地として引き渡されます。

30～150坪の古い木造住宅を対象とし、工期は2～4週間程度が目安となります。建物状況により大きく変動します。