アパート・長屋解体

アパート・長屋の解体では、複数の独立した住戸を有することから、各戸の内部状況把握と分別解体の計画が重要です。加えて、共有部分(階段、廊下、屋上)の構造や設備、駐車場の有無といった全体像の把握が求められます。

特に旧耐震基準の物件では、構造体の劣化状況を事前に詳しく調査する必要があります。また、複数世帯が居住している場合は、全ての住人への事前告知と工事期間中の配慮が欠かせません。工事の進行順序は、上階から下階への段階的解体が基本となり、廃材量も多いため計画的な搬出計画が重要です。

100坪未満の2階建て長屋で1〜2週間、300坪超の4〜5階アパートで3〜4週間が工期の目安です。居住者の転出時期と工事スケジュールの調整が現実的には重要になります。