内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント物件のリノベーション、店舗の改装、オフィスの再配置などで行われます。躯体のみを残し、内部の仕上げ材、設備配管、電気配線などを全て撤去する工事です。

工事の際には、建物の躯体強度に影響する柱・梁・壁を誤って撤去しないよう注意が必要です。構造図面を確認した上で、撤去可能な部分と保持すべき部分を明確に分別します。また、古い建物の場合はアスベスト含有断熱材や塗料、古い配管内の有害物質が見つかることもあります。

廃棄物の分別が重要で、金属配管、ガラス、プラスチック、木材などを適切に分類して処分します。工事中の騒音や粉塵を抑えることで、周辺営業への影響を最小化できます。

店舗やオフィスの内装スケルトン工事は、100〜300坪程度で1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより工期が変動します。