古家撤去・相続物件対応

相続や地域の空き家問題に伴い、古い木造住宅の撤去依頼が増加しています。これらの建物は、正確な図面がない・構造の劣化が進んでいる・地中埋設物の詳細が不明など、事前調査が通常以上に重要となります。

老朽建物の解体では、躯体の脆弱さから予期しない落下や倒壊のリスク、また白蟻被害や湿害により木材が腐朽している可能性も考慮する必要があります。工事開始前の詳細な建物診断と、それに基づく安全な工法選定が欠かせません。

相続不動産の場合、複数の所有者の同意・税務処理・跡地の利用計画などと並行して進める必要があり、施工者には調整能力も求められます。また、撤去後の整地状態によって土地活用の将来性が左右されるため、基礎撤去の深度や地中埋設物処理の丁寧さが重要です。

50〜150坪程度の木造古家で工期2〜4週間を要することが多く、地中埋設物の状況で大きく変動します。