内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、室内の天井・壁・床・設備配管などをすべて撤去し、鉄筋コンクリートやコンクリートブロックの躯体をむき出しにする作業を指します。建物全体の解体ではなく、内部のみの工事であるため、躯体構造の強度確認や構造壁の見極めが重要です。

工事の流れは、まず内部の設備（電気配線・給排水管・空調設備など）を撤去し、次に天井ボード・断熱材・壁材を剥離します。その後、床材やフローリングを解体し、最後に躯体の清掃を行います。この過程で構造壁や耐力壁を傷つけないことが、後々の工事品質を左右します。

リノベーション・テナント転換・新規テナント受け入れ前の準備工事として多く行われます。特にビルの1フロアやテナント区画単位での工事では、騒音・振動・粉塵対策を十分に講じ、隣接テナントへの影響を最小限にすることが求められます。

1フロア（500〜1000坪程度）の内装スケルトンで、工期1〜3週間が目安です。設備が複雑な施設ほど時間がかかります。