内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存建物の内部仕上げ（床・壁・天井・建具・設備など）を全て撤去し、躯体（コンクリートスラブと柱）むき出しの状態にする工事です。テナント退去時のビル再生や、新しい店舗・オフィス開設時の下地づくりとして行われます。

施工内容は、床材・クッションフロア・タイルの撤去、内壁・天井ボード・吊天井の解体、給排水管・電気配線・空調ダクトなどの設備配管撤去を含みます。既存の設備が次の用途で利用可能な場合は、その旨を事前に確認し、選別的に撤去することもあります。工事中の騒音・粉塵管理は営業中の隣テナントへの配慮が重要です。

工期は対象面積と既設設備の複雑さにより1～3週間程度が目安です。躯体への損傷を最小化することで、次のテナント工事への期間短縮にも貢献します。

テナント面積50～200坪程度を想定し、通常1～3週間の工期で完了します。既設設備の複雑さにより変動します。