内装スケルトン

内装スケルトンとは、既存の内装材（石膏ボード・クロス・床材・天井）と配管・配線・空調・照明などの設備を全て取外し、柱・梁・床スラブだけの状態に戻す工事です。テナント入替え時やリノベーション前の準備工事として不可欠です。

既存の内装材料から有価物（銅線・アルミ・鉄骨下地など）を分別し、廃棄物の処理コストを抑える工夫が重要です。また、古いビルの場合はアスベスト含有断熱材や吹付材が存在することがあり、事前調査と慎重な撤去が必要です。建物内での工事のため、粉じん対策と騒音制御が住宅地の場合より厳しくなります。

工期は面積と設備の複雑度に応じて異なりますが、通常200〜500坪程度で2〜4週間が目安です。既存テナントの営業期間との調整が重要になります。

100〜500坪のテナント内装を対象とし、工期は2〜4週間が目安です。既存設備の複雑度により変動します。