内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・設備配管をすべて取り壊し、躯体だけの状態にする工事です。テナント入替時やリフォーム・リノベーション前に行われることが多く、既存のビル・店舗・事務所で実施されます。施工中も別フロアの営業が継続する場合が多いため、振動・騒音・粉塵の管理が極めて重要です。

作業は、電気・ガス・水道などの既設配管を安全に処理した上で、内部を区画化し段階的に破砕します。配線、配管、サッシ、ドアなどは金属化資源として分別を進めます。特に営業中の施設では、防塵シートの密閉性、工事用エアロック、振動制御が工事品質に直結します。短工期での対応が求められることが多いため、事前計画と工程管理が成功を左右します。

テナント1フロア（200〜1000坪程度）で工期1〜3週間が目安です。営業継続度と既設設備の複雑さで調整されます。