アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、賃貸経営の終了、老朽化による建て替え、不動産整理など様々な事情で実施されます。建物は木造モルタル造、軽量鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造など多様です。

施工上の課題は、居住者の転出時期調整、共有部分の安全確保、隣接住宅への騒音・振動管理です。事前に全戸への通知と詳細な工程説明が不可欠です。階段室や廊下を通じた重機作業が制限されるため、部材の小分け搬出が必要になることもあります。

廃棄物の分別も複雑で、不燃物・金属・木材など多種類に分ける工程が増えます。工期は規模と周囲状況により3〜5週間が目安です。

延べ1000〜3000㎡程度のアパートで、工期3〜5週間が目安です。居住者調整の期間を含めると、全体では2〜3ヶ月かかることもあります。