内装スケルトン・空間解体

内装スケルトンは、RC造やS造の躯体部分（床スラブ、柱、梁、外壁）を保持しながら、その内側のすべてを解体する工事です。テナント撤退後の空間を白紙に戻し、次の用途に対応させるための工法として活用されています。

撤去対象は、間仕切り壁、既設建具、天井・床仕上げ、配管・配線、空調設備などです。躯体に損傷を与えない慎重な手作業と部分的な重機使用の組み合わせが求められます。アスベスト含有の天井材や旧い断熱材が検出される場合も多く、事前の材料調査と専門業者による除去が必要になることもあります。

解体後の廃棄物は、木材くず、廃プラスチック、金属、可燃ごみなど多品目に分別して処理します。空間の広さや階数にかかわらず、躯体を傷つけない技術と近隣への配慮が重要な工事です。

100坪から500坪のビルテナント空間を対象に、工期は1週間から3週間が目安です。配管・配線の複雑さで変動します。