内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、建築躯体は残し、壁・床・天井・設備配管など内装要素を全て撤去する工事です。既存建物が稼働中の場合、営業時間外や段階的な施工により、既存テナントへの影響を最小限に抑えることが求められます。

撤去対象には、石膏ボード・断熱材・フローリング・建具・照明器具・配線・配管などが含まれます。特に1980年代以前の建物には、アスベスト含有の吹き付け断熱材や建材が使用されていることがあり、事前の調査と適切な除去手続きが必須です。スクラップ価値のあるアルミ枠や鉄パイプなどは回収し、リサイクル業者に引き渡します。

工期は空間の規模・設備の複雑さにより異なりますが、数百㎡のフロアで1〜2週間程度が一般的です。廃棄物の分別・搬出も計画的に進める必要があります。

数百㎡のオフィス・店舗スケルトン工事で1〜2週間程度が目安です。既存テナントの営業継続が必要な場合は工期が延長されることがあります。