内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を傷つけないよう、内部の壁・天井・床・配線・配管・設備機器などを選別的に撤去する専門性の高い工事です。営業を続けながら実施されることが多いため、工事時間帯や騒音レベルの制限が厳しくなります。

施工前には躯体の状態確認、配電盤やガス管などの重要設備の位置把握が必要です。解体時には躯体へのダメージを避けるため、手作業が多くなり、工期が長くなる傾向があります。廃棄物は内装系(石膏ボード・壁紙・カーペット)と設備系(金属・配管)に細かく分別されます。

完了後は躯体の清掃、床面の状態確認、次の施工に向けた引き継ぎが行われます。オーナーの要望に応じて、特定の設備の再利用や保存も対応されることがあります。

テナント規模(50〜200坪)の内装スケルトンは、工期2〜3週間が目安です。営業継続中の施工では工事時間が限定され、期間が延長される場合があります。