アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、多数の住民が生活している中での工事となるため、引越し時期の調整と段階的な解体計画が重要です。全戸の退去完了まで待つ方法、棟別・階別での段階的解体、部分解体の組み合わせなど、事業主の計画に合わせた工法が選択されます。

建物調査ではアスベスト含有材の有無確認が特に重要であり、防火指定地域の場合は追加の法的対応が必要になることもあります。解体施工時には、残置住民への配慮として工事時間帯の制限や粉塵・騒音対策が強化されます。

廃棄物は量が多くなるため、分別ヤード確保と複数回の搬出計画が立てられます。完了後の跡地整地では、次の事業展開に向けた地盤整備も含まれることがあります。

20〜30戸程度のアパートの場合、全戸退去から完了まで1ヶ月以上の工期が見込まれます。建物規模と段階的解体の有無で大きく変動します。