リフォーム付帯工事・既存解体

リフォーム付帯工事・既存解体とは、戸建住宅やビルの大規模リフォーム、または部分改修を行う前段階として、既存の壁・天井・床・設備などを撤去する工事を指します。スケルトン解体と異なり、改修計画に応じた選別的な撤去が行われます。例えば、キッチンの交換に伴う既存キッチンと周囲の壁紙・タイルの撤去、浴室全体の入れ替えに伴う既存浴槽・給排水配管の撤去などが該当します。

この工事の特徴は、建物の一部のみの施工となるため、隣接する区域への粉じん・騒音・臭気の飛散防止が極めて重要だという点です。居住者がいながらの工事となることが多いため、安全柵・防塵シートの設置範囲も限定的になります。また、施工後に引き続きリフォーム工事が行われるため、廃棄物搬出のタイミングと次工程の準備の調整が欠かせません。

既存配管・配線の状況把握も重要であり、リフォーム設計との整合を取りながら、次のリフォーム工事への引き継ぎをスムーズに行うことが求められます。

部分的なリフォーム工事で、工期は3日〜2週間が目安です。改修対象範囲と既存の複雑さにより変動します。