内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存建物の内壁・天井・床・配管・配線・設備機器などを撤去し、躯体のみの状態に戻す工事です。特にテナント商業施設やオフィスビルのリニューアル時、または新たなテナント入居前の準備工事として行われます。躯体そのものには手を加えないため、構造体の強度に影響を与えないよう計画的に進める必要があります。

この工事の特徴として、既存の配管・配線・機械設備が複雑に絡み合っている場合が多く、撤去順序と接続状態の理解が重要です。また、居住者がいながらの工事や、営業継続中の施設での工事も珍しくありません。そのため、粉じん・騒音・臭気の管理がより厳格に求められます。廃棄物の分別も細かく行う必要があり、特にリサイクル可能な金属・木材・石膏ボードなどの適切な処理が重要です。

工事完了後は、躯体に損傷がないことの確認と、次の工事に向けた敷地の清掃・片付けまでが含まれます。近隣の営業中の施設への配慮も欠かせません。

10〜200坪程度のテナント・オフィススペースで、工期は1〜4週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。