内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）を残し、それより内側のすべての仕上げ材・設備・配管を撤去する工事です。オフィスビルのテナント入替え、飲食店の閉店に伴う原状回復、店舗のリニューアル時などで行われます。

躯体を活かすため、壊し方に工夫が必要です。不用意に躯体を傷つけると補修費が増加するため、石膏ボード・軽量パネル・配管などの取外しは段階的かつ丁寧に進めます。石綿含有断熱材がないか、鉛含有塗料がないかなどの事前確認も重要です。廃棄物の分別と適切な処理計画も同時に立案します。

工事後、スケルトン状態の建物は新しいテナント・用途に対応する柔軟性が生まれます。工事期間は建物規模と内装の複雑さで大きく変動するため、事前の詳細調査が不可欠です。

テナント面積30～200㎡程度で、工期は1～3週間が目安です。設備の複雑さにより前後します。