古家撤去・空き家解体

古家撤去は、単なる建物解体ではなく、経年劣化による想定外の問題に対応する柔軟性が求められます。躯体の腐朽、蟻害、不用品の大量廃棄、隠れた配管配線の経路把握など、現地調査では見落としやすい課題が多く存在します。

空き家の場合、水道・ガス・電気の供給状況確認、所有権や相続に関わる権利関係の事前確認が契約段階で重要となります。また、近隣への風評被害を防ぐため、不用品の搬出から解体着工までの期間、敷地の管理状況を整備することが求められます。

廃棄物の分別処理に加え、土壌汚染の可能性がないか確認し、必要に応じて土壌調査を実施することもあります。

標準的な空き家（50～80坪）の撤去で工期2～4週間が目安となります。劣化程度により延長のリスクがあります。