リフォーム付帯解体工事

リフォーム付帯解体とは、建物全体ではなく、内部の間仕切り壁・不要な構造、老朽化した設備などを選別的に解体し、その後のリフォーム工事に備える施工です。住宅の間取り変更時、商業施設の用途変更時に頻繁に行われます。

工事では、躯体や構造柱に傷をつけないよう配慮しながら、不要な部材を分別撤去します。同時に、既設配線・配管の整理や新規設備導入への下地準備も関連することが多くあります。リフォーム工事と解体工事の工程調整が非常に重要で、別々に施工するのではなく、一貫した計画の下で進められる必要があります。

廃材の分別・搬出は通常の解体同様に行われ、産廃処理も適正に管理されます。リフォーム工事との施工スケジュール、既存部分の保護、安全管理体制が特に配慮される項目となります。

間取り変更や部分改修を伴うリフォーム工事では、工期1〜2週間が一般的です。解体範囲とリフォーム規模により変動します。