内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体を残しながら、床・壁・天井・設備配管などの内装部分を撤去する工事です。商業テナントの原状回復工事、オフィスリノベーション、あるいは古い住宅の全面改修前などで実施されます。

この工事では、躯体の傷つけ防止が重要な配慮事項となります。精密な作業と安全管理が必要であり、特に既存配管・配線の位置確認と安全な切断・撤去がポイントです。廃材は大量に発生するため、分別処理と効率的な搬出計画が欠かせません。

また、スケルトン化では内装撤去だけでなく、時として建築設備（空調・給排水・電気）の撤去も伴います。テナント形式の建物では、撤去範囲が契約や法律で定められているため、事前確認が必須です。

100〜300坪のテナントスペースを想定した場合、工期は1〜2週間が目安です。レイアウトの複雑さにより変動することがあります。