土木・基礎工事

建物の解体後、敷地を宅地として活用するには、整地と地盤処理が重要です。既存建物の基礎杭や深い基礎まで適切に撤去し、地表面を平坦に仕上げることが基本です。また、旧建物が築年数を経ていた場合、地盤沈下や不均沈が生じていることもあり、その補正も必要になります。

土木・基礎工事では、地盤調査に基づいた処理計画が立てられます。軟弱地盤の場合、表層改良や深層改良などの地盤補強工法が適用されることもあります。さらに、敷地内の埋設管・埋設物（旧井戸、槽など）の確認と撤去も重要な工程です。

これらの工事は、次段階の建築工事の品質を大きく左右するため、丁寧な施工と適切な確認・検査が欠かせません。

100〜200坪の宅地整備を想定した場合、工期は1〜3週間が目安です。地盤状況と埋設物の有無により大きく変動します。