内装解体・スケルトン工事

内装解体は、建物の構造体（躯体）は保持したまま、内部の仕上げ材と設備配管を取り除く作業です。天井裏の配線・配管の確認、躯体に傷をつけない慎重な撤去、廃棄物の分別搬出が重要になります。賃貸ビルやテナント物件では、躯体復旧後の内装工事を想定した仕上げレベルの設定が求められます。

スケルトン状態は、次の用途に応じた新しい内装工事の自由度を高めます。既設配管・配線の位置確認、躯体の状態把握を兼ねた作業になるため、その後のリノベーション計画にも情報提供できることが利点です。廃棄物量が多くなるため、現場での分別精度と搬出スケジュール管理が効率性に影響します。

テナント100〜500㎡規模で、工期は1〜2週間が一般的です。設備の複雑さで工期は変動します。