古家撤去（含むプレ解体環境調査）

古家撤去は、長期間放置された木造建物が主体です。躯体の腐朽、シロアリ被害、屋根材の大幅劣化など、構造的リスクが高い状態であることが多くあります。工事に先立ち、建物内の残留物や動物営巣の有無を確認し、廃棄物処理の計画を立てます。

アスベスト含有建材の調査は必須です。昭和40〜50年代の古い建物には、天井の吹付け断熱材や外壁パネルに含有している可能性が高いため、事前のサンプリング調査が不可欠です。また、農薬の埋蔵や土壌汚染の懸念がある場合は、環境調査の実施を検討します。

解体工事では、躯体の腐朽に対応した破砕方法の選定、基礎杭やベタ基礎の深さ確認、隣接地との境界明確化が重要です。敷地活用を見据えた事後処置（地盤改良の要否、廃棄物処理の完全性）も含めた総合的なサポートが求められます。

30〜80坪の一般的な古家撤去は工期1〜2週間が目安です。建物の老朽度、隣接状況、追加調査の必要性により変動します。