内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残しつつ、床・壁・天井・建具・配管・配線・照明・空調機器など、すべての内装と設備を撤去する工事です。テナントビルの所有者变更、用途の大幅変更、リノベーション実施時に行われることが多くあります。

工事範囲は天井裏の配管・配線、二重床下の配線管、埋め込まれた給排水管など、目に見えない部分まで含みます。既存設備の電源遮断、ガス・水道の本管遮断確認が必須です。躯体に損傷を与えないよう注意しながら、系統ごとに丁寧に撤去する技術が求められます。

発生廃棄物は石膏ボード・木材・金属製品・配線など多種多様です。適切な分別と処理業者への手配が重要であり、廃棄物処理コストの最適化も考慮されます。工事中の安全措置として、躯体損傷防止、足場・脚立の堅牢性確保、粉塵対策が欠かせません。

テナント面積100〜300坪の内装スケルトンは工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さ、既存躯体の状況により変動します。